築30年超中古マンションリフォーム実例・リフォーム箇所の紹介｜古い家リフォーム

今回当ブログ記事では、我が家のリフォーム個所と実例をご紹介していきます。

我が家は2021年に中古の分譲マンションを購入して、ほぼ全面リフォームして、暮らしています。

間取りは2LDK、築30年超、60㎡台です。具体的なマンション・リフォーム内容はこちら↓

【リフォーム体験談ブログ】中古マンション概要｜間取り・築年・広さなど

この記事を読むとリフォームを考えている方が、理想的なリフォームができるための参考事例集を脳内にインプットすることができます。

リフォーム実例①お風呂（浴室）：TOTO

浴槽・床・壁含む全交換を行いました。

メーカーはTOTOのリモデルバスルームWT　1216サイズ

床はライトグレーを選択。

浴室ドアは折れ戸→開き戸に変更（折れ戸は掃除しづらいから嫌い！）

魔法瓶浴槽はサービスでつけていただきました。

・商品代　381,580円

・設備工事　278,000円

・電気設備工事（分電盤交換含む）　116,000円

合計　775,580円

完成品がこちら↓

TOTOの浴室の詳しい解説はこちら↓

リフォーム実例②洗面化粧台：LIXILのINAX

洗面台商品　LIXIL（リクシル）　MV　W:750　吊戸棚含む

洗面台商品　LIXIL（リクシル）　MV　W:750　吊戸棚含む　149,000円

設備工事　撤去・取り付け・処分　34,000円

洗濯パン工事　洗濯水栓移設工事等　53,000円

大工工事　内装工事（天井・壁：クロス張替え、床：クッションフロア）　63,000円

合計　307,400円

LIXILのINAXの洗面台の詳しい設備・仕様などはこちら↓

リフォーム実例③トイレ：LIXILのINAX

アメージュZ便器（フチレス）

トイレは床も壁も含め全リフォームしました。

トイレ標準工事費（撤去及び設置）　34,000円

トイレコンセント新設工事　15,000円

収納撤去・造作工事　15,000円

背面アクセントクロス・床クッションフロア張り替え　42,000円

トイレリフォーム費用　合計　230,415円

リクシルのアメージュZのトイレは安価で快適です。

我が家は安い！を一番のモットーにリフォームをしたので、

トイレはクッションフロアで充分だと考えますが、後悔する人もいるようです。

また、タンクレストイレにして手洗い器も別につけることも憧れましたが、スペースや予算の都合上、普通のトイレとなりました。

リフォーム実例④ガス給湯器：NORITZ（ノーリツ）ecoジョーズ

給湯器はエコジョーズを入れました。

商品　ノーリツ　エコジョーズ　GT-C2062 　20号　122,000円

設備工事（追い炊き配管新設工事）　55,000円

合計　177,000円

元々設置されていたお風呂には追い炊き機能がなかったため、追い炊き用の配管工事に費用がかかりました。

給湯器の詳細・仕様についてはこちら↓

リフォーム実例⑤キッチン：パナソニックのラクシーナ

パナソニックのラクシーナというシステムキッチンをいれました。

ガスコンロはパナソニックよりもパロマのものを入れたほうが安いとのことで、

パロマのSiセンサーコンロを入れています。

キッチンリフォームの内訳は下記のとおりです。

・システムキッチン標準工事Ⅰ型　240,000円

・キッチンパネル工事　33,000円

・食器洗い乾燥機に伴う　電気工事　35,000円

・配線ダクト　電気工事　12,500円

・冷蔵庫電源新設　28,000円

・間仕切り壁撤去に伴う大工工事　92,000円

キッチンリフォーム費用　合計　886,725円

Panasonicのシステムキッチン：ラクシーナとパロマのビルトインコンロの仕様・詳細・レビューに関してはこちら↓

リフォーム実例⑥LDK（間取り変更）

3DKだった間取りを2LDKにしました。【＝部屋をつなげるリフォーム工事をしました】

元々6畳の洋室だった部屋をダイニングキッチンと部屋をつなげ、広いリビング・ダイニングを作りました。

間取り変更に伴い、壁を作ったり、壁を撤去したりする工事も発生しました。

床材：サンゲツ　リフォルタ

この多額の費用を要した間取り変更で節約したのが床材です。

フローリング張替えではなく、サンゲツ　リフォルタという床材を使っています。

フローリングより低コストで、クッションフロア（CF）よりも強度があります。家具跡がつかないのです！

今ある床の上から貼れて費用はクッションフロアより高いが、フローリング張り替えよりも安い。

見た目はフローリングとほぼ同等、しかも摩耗に強いうえに傷つきにくいです。

↓床材　サンゲツのリフォルタ　実物

建具：パナソニック　ベリティス

建具（部屋のドアやクローゼットのドア）も昭和レトロな感じだったので、新品に入れ替えています。

PanasonicのVERITIS（ベリティス）というものです。

建具はコストがかかりますが、刷新すると一気にリフォームした甲斐があったなぁと思うくらい室内がよみがえります。

LDKと廊下のドア↓

廊下の収納のドア↓

リフォーム実例⑦エアコン：アイリスオーヤマ

リフォーム費用にコストがかかりすぎて、エアコンは自分たちでネットで発注しました。

その際に和室も併せて21畳になるLDK＋６畳にエアコンを設置するにあたり、

何畳用のエアコンをつけるべきか真剣に考察してまとめました。

エアコン本体はアイリスオーヤマのをつけています。

アイリスオーヤマのエアコンは安いですが、大手メーカーと同じ工場で作られていて、

３年経っても、何ら問題なく使えています。

間取り変更でかかった費用についての詳細はこちら↓