大家と関わりたくない！監視されたりむかつく場合はどうする？管理会社と喧嘩した場合も解説！

大家さんとの関わりでストレスを感じることはありませんか？

「大家と関わりたくない！」と思う瞬間は、監視されたり、

不快な対応をされたりする時ですよね。

また、管理会社との意見の食い違いが原因で喧嘩になることも。

この記事では、そんな時にどう対処すれば良いのか、具体的なアドバイスを紹介します。

大家や管理会社と上手に付き合うコツを掴んで、快適な賃貸生活を送りましょう。

続きを読んで、ストレスフリーな賃貸生活の秘訣を見つけてくださいね。

大家さんと関わりたくない場合の解決法！

大家さんとの関わりを避けたい、

またはトラブルを解決したい場合、

いくつかの具体的な方法があります。

不動産会社や専門家へ相談

大家さんと直接対立することなく、

不動産会社や専門家に相談することで、

問題を解決する方法を探りましょう。

大家さんが直接管理している物件でも、不動産仲介業者さん経由で部屋を決めているはずです。

その不動産会社に連絡してやんわり伝えてもらいましょう。

法的手続きの検討

行き過ぎた監視など、モラルの問題が発生した場合は、

法的手続きを検討することが重要です。

良好な関係の維持

大家さんが管理する物件の場合、

可能な限り良好な関係を維持することが望ましいです。

話好きで暇な大家さんが多いので、必要以上に関わらないよう、

笑顔で会釈して逃げるのが最適です。

いつも急いでいる風をかもしだすのも手です。

相手に関わりたくないオーラを感じてもらうのが良いでしょう。

引っ越す

最終手段は引っ越しです。

現在住んでいる住宅は大家さんが直接かかわってくるお部屋かもしれませんが、

大家さんは管理が大変だと管理会社に任せていることが一般的です。

管理会社が入っている物件に住めば、管理会社の社員は忙しいので、

あまり大家さんは介入してこないでしょう。

引越しの際に、管理会社が管理してい物件に入居したいと伝えれば、

そういった物件のみを紹介してくれますよ。

大家さんが監視したり態度がでかくてむかつく！

大家さんの監視や態度に悩まされている場合、

その対処法は非常に重要です。

不快感やストレスを感じることなく、快適な生活を送るために、いくつかの対策をご紹介します。

• コミュニケーションの試み: まずは大家さんとのコミュニケーションを試み、問題点を穏やかに伝えることが大切です。
• 第三者の介入: 改善が見られない場合は、不動産会社や専門家に相談し、第三者の介入を求めることも一つの方法です。
• 法的措置の検討: 極端なケースでは、法的措置を検討することも必要になるかもしれません。その際は、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

大家さんの監視や態度に悩まされている場合、

上記のような対処法を試してみることをおすすめします。

問題が解決しない場合、引っ越しも検討するのが良いでしょう。

賃貸の最大の特権は気軽に引っ越せる、ということです。

管理会社と喧嘩してしまった場合どうする？

管理会社とのトラブルや喧嘩は、賃貸生活において避けたい状況ですが、

残念ながら発生することがあります。

不動産会社の社員って態度がでかい人が時々います。

いつもいつもトラブル解決しているので、言いたいことをはっきり言う性格になっていきます。

トラブルが発生した際は、感情的にならずに冷静に対応することが重要です。

感情的な対応は、問題をさらに複雑にする可能性があります。

問題点や不満点を明確にし、具体的な事実を整理することが大切です。

これにより、管理会社とのコミュニケーションがスムーズになります。

どうしても問題が解決しない場合は、管理会社にはほかの社員もいますので、

上司にかわってもらう、オーナーに直接手紙やメールを送る、などの対処法があります。

解決に向けて進展が見られない場合は、第三者機関（例えば、消費者センターや専門家）の介入を

検討することも一つの方法です。

管理会社とのトラブルは、適切な対応をすることで解決に向けて進むことが多いです。

冷静に、そして事実に基づいて対応することが大切です。

大家さんから出て行けと言われたらどうしたらいいですか？

大家さんから「出て行け」と言われた場合、

どのように対処すれば良いのか、不安に感じるかもしれません。

しかし、法律には借主を守るための規定がありますので、適切な対応を取ることが重要です。

法律に基づく基本的な知識

• 借地借家法の保護規定: 借地借家法は、建物賃貸借契約の更新や解約において、借主に不利な条項を無効とする特別法です。
• 更新拒否の正当な理由: 契約期間の満了から1年から6ヶ月前に、正当な理由に基づいて更新拒否の通知を行う必要があります。

これらからわかるように、入居者の権利はカナリ守られていて、

日本の法律では簡単に追い出すことはできません。

出ていけ！と言われたら、まずは退去通知の内容を確認することが大切です。

次に、賃貸物件を借りる際に締結した契約の内容を再確認し、

退去通知の内容が妥当かどうかを検討します。

大家さんからの退去要求に直面した場合でも、慌てずに冷静に対処することが大切です。

法律に基づいた適切な手続きを踏むことで、不当な要求に対しても対応することができます。

もし不安な点があれば、専門家に相談することをおすすめします。

また、気分が悪いから出て行ってやる！という引っ越してしまう作戦もありです。

大家さんが家賃を受け取れないのは一番困ることなので、本来であれば、

入居してくださりありがとうという姿勢でなくてはなりませんから。

大家がいなくなったらどうなるの？

大家さんがいなくなった、つまり連絡が取れなくなったり、

亡くなったりした場合、賃貸物件の借主としてどのように対処すれば良いのか、

心配になるかもしれません。

ここでは、そんな状況に直面した時の対処法について解説します。

大家さんが連絡不通になった場合

大家さんが数ヶ月間行方不明で、賃貸契約は継続されるため、通常通り、暮らし、賃料を支払います。

大家さんが亡くなった場合

大家さんが亡くなると、相続が発生するので、相続した人（大家さんの子供など）が新しい大家さんになります。

新しく大家さんになった人と賃貸借契約は継続されます。

大家さんがいなくなった場合でも、賃貸契約はそのまま継続されることが多いです。

大家とは所有者のことですか？

大家さんは物件の所有者のことを指します。

個人または会社がこの役割を担い、物件を誰かに貸す際の責任者となります。

大家さんの役割

• 所有者としての役割: 大家さんは物件の所有者であり、賃貸物件を借りたい人に対して貸し出す役割を持っています。
• 不動産業者との関係: 不動産業者は、大家さんと借り主の間で賃貸借契約を仲介することがあります。

オーナーと大家の意味

オーナーとは所有者のことを意味し、賃貸物件であれば大家さんのことを指します。

オーナーチェンジは所有者の変更であり、大家さんが変わることを指します。

大家さんは、賃貸物件の所有者として重要な役割を担っています。

物件を管理し、借り手との契約を結ぶことで、住まいを提供する責任者です。

まとめ

大家さんや管理会社とのトラブルは、賃貸生活において避けられない問題の一つです。

監視されたり、不快な対応を受けたりする場合、

直接対立するのではなく、冷静かつ丁寧な態度で対処することが重要です。

また、問題が解決しない場合は、上司やより高い立場の人に相談するのも一つの方法です。

さらに、自治体の相談窓口や弁護士による無料法律相談を利用することで、

適切なアドバイスを得ることができます。

このように、大家さんや管理会社とのトラブルに直面した際には、

様々な対処法がありますので、状況に応じて最適な方法を選ぶことが大切です。

賃貸生活を快適に過ごすためにも、これらの対処法を知っておくと安心ですね。