中古マンションのリフォーム体験を語るブログ記事です。
2021年に中古マンションを購入してリフォームしました。
リフォームした我が家の詳細～リフォーム体験記～
我が家は4人家族 リフォーム当時・夫・私（30代ママ）・子供（4歳娘、2歳息子）
・神奈川県川崎市内。
・駅徒歩2分
・60㎡台：61.77㎡
・築30年超：築37年（引っ越し時）
・近隣環境：駅近のため、電車の音は時々聞こえる。と言っても夜寝静まって静かにしていて、窓を開けた場合くらい。昼間窓閉めて活動していれば全然聞こえない。
週末になると酔っ払いが叫んでいることがある。近所に飲み屋が多いため。
・車売却：駅近になった為とマンション敷地内の駐車場が満車だったため→カーシェア・レンタカー屋が近くにあり
間取り
3DK→2LDKにリフォームにて変更しました。
ビフォー
↓
アフター
中古マンションを購入した理由・購入経緯
以前暮らしていた賃貸マンションは50㎡台でした。
息子が産まれ、4人家族になり狭くなった為、住宅購入を検討していました。
なかなか価格と理想に合う住宅がなく、リフォーム前提で中古マンションの購入に至りました。
1年以上売りに出されていたっぽい物件。
4人家族で子供が男女なので、本当は70㎡超の3LDKを探していたのですが、不動産価格の高騰等によりなかなか購入が難しく、
結局、子どもが小さいうちは60㎡台の駅近マンションを買って、そのうちまた引っ越そうという結論に。。
以前の賃貸マンションよりも、駅から近くなり、広くなり、月々の支払いも3万近く安くなり、いいことだらけに…ｗ
おまけにほしかった食洗器もついてきた♪
リフォームした場所について
水回りは全部リフォームしました。
これだけで莫大な費用がかかりそう…その通りです。。。
キッチン
システムキッチンを入れています。
移動はしませんでした。
対面キッチンはめっちゃあこがれだし、以前の賃貸マンションも対面キッチンでした。
実家も対面キッチンでしたが…対面キッチンにするとリフォーム費用が爆上がり！
今は壁付けキッチンですが、これはこれで、満足しています♪
お風呂
浴室のリフォームもまぁ、お金がかかります。
お風呂は以前一度リフォームした履歴があり、古めかしいという感じはなかったのですが、
使えなくはないけどリフォームするなら一緒にしちゃいたい…という願望に負け、リフォームしました。
トイレ
主人の強い希望でウォシュレット必須！ということでリフォームしました。
以前のものはとても床も含めて古めかしい印象のトイレでした。
リクシル・TOTO等ありましたが、我が家のトイレはリクシルのアクアセラミックのトイレに決定！
洗面所
こちらも昭和の新築時からリフォーム履歴がなく、分電盤・洗濯パン含め、すべて刷新しました。
間取り変更
昭和の間取りによくある3DK→令和っぽい2LDKに変更しました。
LDKは15帖超にすることができたので、小さい子供がいるうちは満足です。
床
フローリング張り替えを行いたかったのですが、予算的に張り替えではなく、下地をそのままにして
上からフロアタイルを張りました。CF（クッションフロア）よりも頑丈（家具跡がつかない）で
フローリング張り替えよりも安価に住むためです。
サンゲツのフロアタイルは様々な色があり、迷ってしまうくらいです。
普通に暮らす分には満足しています。
リフォームしなかった場所
窓（掃き出し窓）
マンション管理規約などには変えてはいけない等の規定はなかったのですが、網戸交換すら忘れていました。
他に考えることが多すぎていまだにボロボロの網戸と閉まりが悪い窓のままです( ；∀；)
和室
LDKに隣接する和室は比較的きれいだったので、畳だけ新調しましたが、天井・床・壁はそのまま。
一部間取り変更時に壁新設・間仕切り新設しましたが。
押し入れ
和室の押し入れもそのままです。押し入れのドアにちょっと昔のシミが残っています。
ただ、子どもが小さいので、押し入れのドアやふすまを新調しても穴開けられたりしそう…と思い、ここはお金をかけませんでしたｗ
1年経った今、押し入れと襖は無事ですが。でもよくガンガンぶつかってる(-_-;)新調してたらめっちゃ子供たちに怒ってたんだろうな(;^ω^)
クロス（リビング・ダイニング）
お風呂や洗面所・玄関のクロスは張り替え依頼しました（一部どさくさに紛れて無料で）
LDKのクロスは売主さんが売り出す前に変えて下さっていて綺麗だったのでそのまま使用しています。
壁紙が選べなかったのは家の印象としては随分決まり切ってしまっているなあと感じましたが、
クロスの張り替えもまぁまぁお金がかかるので、こちらはありがたく節約になったと思っています。
玄関ドア
外側はマンション全体で決まっていると思われるのですが、
内側はダイノックシートを貼ったりして、印象を変えることはできます。
玄関の内側を少しいじるだけでだいぶ印象が変わったりするので、ぜひやりたかった部分ですが、
費用の関係であきらめました。
中古マンションをリフォームして暮らすことのメリット
- 新築を買うよりも安く買える
- 自分の好きな間取り・色合いにできる
- 自分の好きな設備を取り入れることができる
中古マンションをリフォームして暮らすことのデメリット
- 外観等はボロボロのまま
- リフォーム期間、近隣住民の方に工事騒音等で迷惑をかける
- マンションだと共用部（外から見える部分玄関ドア等）をいじれない
デメリットを考えたのですが、住んでみて1年ちょっと経った今でも家には満足していて、あまりデメリットがありません。
リフォームにおいて考えたこと
一番は、コストダウンです。
我が家はリフォーム費用全額現金でなんとか捻出しました（474万円）。
その為費用が増えるごとに払えるだろうか…という感覚に陥りました。
入居する前にやらないといろいろあとから大変、という思いと闘いながらのリフォームでした。
相見積もりを取ったり、本当に必要なリフォームなのかを考えていくことは育児と仕事をしながらは大変でした。
リフォーム業者を選定したいのであればリショップナビに一度相談してみるのが良かったです。
リフォームでの失敗談・後悔していることはこちらから↓
