建て替え・リフォームで仮住まいを選ぶときのポイント｜利用者口コミまとめ

自宅の建て替えや大規模リフォームをする際、避けて通れないのが「仮住まい探し」です。

短期間とはいえ生活の拠点になる場所だからこそ、快適さ・費用・立地などを慎重に比較する必要があります。

この記事では、実際に仮住まいを利用した人の口コミをもとに、後悔しないための選び方のポイントや、

探し方・費用相場・おすすめのサービスまで詳しく紹介します。

仮住まいとは？建て替え・リフォーム時に必要な理由

仮住まいとは、自宅の建て替えやリフォームの工事期間中に一時的に住む場所のことです。工期は通常2〜6か月程度、長ければ1年近くかかるケースもあります。

「少しの間だから」と軽く考えがちですが、仮住まい選びを失敗するとストレスが増え、引っ越し費用も余計にかかってしまうことがあります。

実際、体験者の話を見ると次のような声が目立ちます。

• 「思ったより工期が延びて、短期賃貸では足りなかった」
• 「収納が少なく荷物が入りきらなかった」
• 「通勤・通学が不便で毎日が大変だった」

そのため、仮住まい選びでは「短期間でも快適に暮らせるか」「延長が可能か」「荷物の保管方法」などを事前に検討することが大切です。

仮住まいを選ぶときの5つのポイント

仮住まいを選ぶときのポイントを５つ解説していきます。

1. 立地と交通アクセス

もっとも重要なのが通勤・通学・生活の利便性です。特に子どもがいる家庭では、学校の通学ルートや登校時間の負担を考慮する必要があります。

建て替え中の自宅近くに借りられると、近隣のつながりを保てるメリットもあります。

ただし同じエリアに短期賃貸が少ない場合もあるので、早めのリサーチが重要です。

2. 契約期間と延長可否

リフォーム・建て替え工事は天候や施工状況によって工期が延びることが多いです。

仮住まいの契約期間が短すぎると、延長できずに再引っ越しという事態になることも。

そのため、「延長可能」な契約プランを選ぶことが安心です。

サービスアパートメントやマンスリーマンションなどは比較的柔軟に対応してくれるケースが多いです。

3. 費用と初期費用の内訳

仮住まいの費用は、賃料以外にも敷金・礼金・光熱費・駐車場代・引っ越し費用などが発生します。

特に短期契約では割高になることが多いため、トータルコストで比較することが大切です。

最近は初期費用を抑えられる「家具付きマンスリーマンション」や「ウィークリーマンション」を利用する人も増えています。

4. 家具・家電の有無

家具付き物件を選べば、引っ越しの手間と費用を大幅に削減できます。

逆に家具なしを選ぶ場合は、トランクルームや宅配型保管サービスを併用するのがおすすめです。

例：
・荷物を預ける →トランクルームの「ハローストレージ」

・宅配で保管 → AZUKEL

どちらもリフォーム・建て替え中の一時保管に対応しています。

5. 家族構成に合った間取り

小さな子どもがいる家庭やペットを飼っている場合、仮住まいの間取り・設備・ペット可否なども重要です。

「少し狭い」「音が響く」だけで、毎日のストレスが増すこともあります。

一時的とはいえ、生活スタイルに合う間取りを選ぶことが快適な仮住まい生活のカギになります。

実際に仮住まいを利用した人の口コミ

◎口コミ1：工事が延びても安心だった（40代・東京都）

「リフォーム工事が予定より1か月延びましたが、マンスリーマンションを利用していたので延長できました。家具付きでWi-Fiも完備だったので快適でした。」

◎口コミ2：荷物が入りきらなかった（30代・神奈川県）

「仮住まいの部屋が狭く、タンスや布団が入りませんでした。結局トランクルームを借りてなんとかなりました。事前に荷物量を把握しておけばよかったです。」

◎口コミ3：通勤が不便だった（50代・大阪府）

「建て替え中は近場で見つからず、会社まで1時間以上かかりました。生活圏が変わると意外とストレスが大きいですね。」

口コミからも分かるように、「延長できる契約」「荷物保管の計画」「生活動線の確保」が満足度を左右するポイントです。

仮住まいの探し方とおすすめサービス

仮住まいを探す方法にはいくつかのパターンがあります。

• 不動産会社で短期賃貸を紹介してもらう
  → 交渉次第で融通が利くが、敷金・礼金が高め。短期賃貸は出ていくことが確実で、退去後の費用をきっちり取られるか、入居者の入れ替わりが面倒なので、貸したくないという大家さんも多いです。
• マンスリーマンション・ウィークリーマンション
  → 家具付き・短期契約可で人気。インターネットで簡単予約
• 仮住まい専用サービス
  → 建て替え・リフォーム向けに特化したプランもあり安心

また、荷物を減らすためにトランクルームを併用するのもおすすめです。

仮住まいの費用相場｜家族構成・エリア・物件タイプ別に解説

仮住まいの費用は、家族の人数・エリア・物件タイプによって大きく異なります。

短期間とはいえ、通常の賃貸よりも割高になるケースが多いので、目安を把握しておくことが大切です。

◆ 家族構成別の費用目安（月額）

※いずれも光熱費・駐車場代・引っ越し費用を除いた目安。家具付きの場合は家賃が1〜2万円ほど高くなる傾向があります。

◆ エリア別の仮住まい費用相場

◆ 物件タイプ別の費用イメージ

• マンスリーマンション： 1R〜2LDKで6〜15万円。家具・家電付き、光熱費込みのことが多い。
• 通常賃貸（短期契約）： 敷金・礼金が必要。7〜20万円が目安。長期の仮住まいに向く。
• ホテル・ウィークリーマンション： 1週間単位で契約可能。1泊5,000〜10,000円前後。

建て替え・リフォームでは「半年程度の滞在」を想定する人が多く、トータルで50〜100万円前後の費用がかかるケースが一般的です。

家具・家電付き物件を選ぶと初期費用を抑えられますが、荷物の多い家庭ではトランクルーム代（1〜2万円/月）も加算して考えるのが現実的です。

また、エリアによってはリフォーム業者が提携している仮住まいサービスを紹介してくれることもあります。

条件を比較しながら、総額で無理のない範囲に収まるように計画しましょう。

仮住まい生活を快適に過ごすコツ

• 荷物は最小限にして収納を確保
• 光熱費や通信環境を早めにチェック
• 工期が延びても慌てないように契約期間を余裕もって設定
• 周辺のスーパー・病院・学校などを事前確認

特に「荷物の預け先」と「延長対応」は、仮住まい経験者の多くが挙げる失敗ポイントです。

工事の進捗に左右されにくい環境を整えておくことが、安心して過ごすための秘訣です。

まとめ｜仮住まい選びは“短期でも快適さ重視”がポイント

建て替えやリフォームの仮住まいは、一時的とはいえ生活の質を左右する重要な要素です。

仮住まいを選ぶポイントは以下の5つ：

1. 立地と交通アクセス
2. 契約期間と延長可否
3. 費用と初期費用の内訳
4. 家具・家電の有無
5. 家族構成に合った間取り

口コミでも多くの人が「延長対応」「荷物の保管」「通勤のしやすさ」を重視しています。仮住まいサービスやトランクルームを上手に組み合わせ、ストレスのない生活を送りましょう。