【体験談】ゼロから始める不動産投資：私が最初にやった3つのこと

私は10数年前、将来の生活資金に不安を感じて「不動産投資」に興味を持ちました。

ただ、当時の私は宅建を取ってはいたものの不動産投資に関しては完全な初心者。

何から始めればよいのか分かりませんでした。

そこでこの記事では、私がゼロから不動産投資を始めたときに最初にやった3つのステップを実体験ベースで紹介します。

ステップ0：心構えと基礎知識を固める

この段階で「怖いけれど挑戦できるかもしれない」という心境に変わりました。

次に取り組んだのは情報収集と人との出会いです。

この過程で、机上の勉強だけでは得られない「リアルな感覚」を知ることができました。

特にすでに投資を開始している「先輩大家」さんの話はインターネットや本からでは得られない体験や話を聞くことができ、自分も実践するきっかけとなりました。

当時私は26歳ぐらいでしたが、自分より若い子がスタートしているという話を聞いて一気にやる気になりました。

知識を得たら、小さく行動して実際に体験することを意識しました。

このフェーズは「買う」より「体験する」ことが目的でしたが、大きな学びとなりました。

最後の物件内覧は私は区分マンションで賃貸中だったので、行きませんでしたが、ぜひみなさんは行ってください。

当時は不動産屋さんを信頼しきって、この人が勧めるなら買いますと言い、私は現地確認しませんでした。

最後は実際に購入候補を選び、具体的に検討を進めました。

この段階で「自分にも不動産投資ができるかもしれない」と実感できました。

不動産仲介会社から紹介された「２つで1200万円」の物件と「１つで1600万円」の物件を比較して

私は古いけど、２つで1200万円の物件を選びました。

２つ同時に買えば１つ空いても空室リスクが減らせると考えたからです。

最初から１つしかないと空室率が０か100かで怖いな～という印象がありました。（だったらアパート買えと今は思う）

私がゼロから不動産投資を始めたときの3つのステップは、

「不動産投資の始め方の体験談」を探している方は、まず知識を得たら行動してみてください。

机上の知識が一気に“自分事”に変わります。

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